一生お金に困らない個人投資家という生き方

不動産投資にて安定したキャッシュ・フローを得ることもできるが、日本の税率では儲ければ儲けるほど税金がかかってくる
複数の収入の道を確保する
諦めたら終わり、失敗してもそれを省みて努力を続ける

不動産はとにかく所有している間にいかに多くのキャッシュフローを得るかがカギ
数年後に売却してキャピタルゲインが出ないような物件は買うべきではない

法人を設立し奥さんを専従者にして給料を支払い、物件の清掃や簡単な管理をしてもらう
高校生でも監査役にして報酬を支払うことが出来る

不動産は新耐震基準以降の物件1981年（昭和５６年）以降の物件を選ぶ、急傾斜地や液状化の起こりそうな地域を避ける

火災保険や地震保険の他にも不動産投資でオーナーが絶対に入っておくべき保険が施設賠償責任保険という名称や施設所有者管理者特約という呼び名の保険

入居者には火災保険は必須、セットになっている個人賠償責任保険、入居者の過失で起きる事故などを保障する

ゴールドカード 海外旅行や国内出張などが多い人には付帯保険が便利

投資で失敗する原因は欲望をコントロール出来ないこと

株、不動産、FXなど様々な投資方法があるがどれも知識を吸収し、記録し、感情に流されない、諦めない姿勢が大切。複数の収入源を確保しておくことが必要で投資で失敗する原因は欲望をコントロール出来ないことにある